La franchise immobilière au Maroc

                  
                        Dans un pays ou l’immobilier est un secteur prometteur dans le processus de développement, disposer d’un réseau ou plusieurs réseaux de franchise immobilière ne fera qu’accroitre son expansion économique. Mais qu’est ce qu’une franchise ?
La franchise est une forme de commerce planifiée autour d’un contrat qui engendre une collaboration entre une entreprise, le franchiseur et d’autres entreprises. Juridiquement et financièrement les deux organes restent indépendants.
Rappelons que le franchiseur dispose d’un savoir faire et est responsable sinon propriétaire d’une marque officiellement reconnue. Cependant, dans l’immobilier, le franchiseur est un peu comme l’agent immobilier mais avec quelques différences dans leur processus commercial. Il choisi la technique commerciale et les règles à respecter, il met son savoir-faire et parfois sa logistique à la disposition des franchisés. La rémunération de ce dernier est fonction du chiffre d’affaire obtenu par son franchisé. 

En revanche, le franchisé est cet entrepreneur indépendant (propriétaire d’une villa, d’une maison d’hôte, d’un immeuble ou même d’un appartement) choisit par le franchiseur. C’est le propriétaire d’un bien immobilier qui assure la gestion de son fond de commerce et de sa clientèle. Ainsi, à travers le paiement d’un droit d’entrée, il acquière la possibilité de bénéficier du concept du franchiseur lui permettant de se faire connaitre auprès d’une clientèle qui reconnaitrait son enseigne.

Par conséquent, le propriétaire d’un bien immobilier en franchise jouis de l’expérience du franchiseur, il profite d’une assistance aussi bien technique que commerciale.
Pour ce qui est du Maroc, pour le moment, on n’assiste pas encore à une prolifération de réseaux de franchises immobilières.
En effet, jusque là, il y a eu des groupes mais qui pour la plupart n’ont pas fait long feu, c’est par exemple le cas du groupe Harroch Immobilier qui avait pour objectif d’être l’une des premières franchises d’agence immobilière au Maroc. Mais au bout de six mois elle fut fermée. Cependant, depuis 2006, bon nombre de réseau de franchises tentent de s’implanter sur le territoire marocain. C’est le cas entre autre de Century 21, le réseau Laforêt Immobilier. De ce fait, un master franchisé se charge de vendre la licence, et le franchisé doit donner une somme avoisinant 100000 euros afin d’avoir le monopole sur un espace géographique bien déterminé.

Comme nous le disions au début, le Maroc est un pays ou l’immobilier connait une croissance à grande vitesse,  et qui à une part très importe dans l’économie du pays soit 7% du PIB. Pour cela, au lieu de se contenter des agences immobilières, s’ouvrir dans le domaine de la franchise en immobilier ne fera qu’améliorer le développement du secteur.


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