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L'immobilier à Rabat, un secteur au potentiel caché.
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Rabat fait face à la ville de Salé, au nord du pays sur la côte atlantique à la rive gauche de l’embouchure du Bou Regreg. Rabat est la capitale du Maroc et la quatrième ville impériale. Mais aussi la deuxième agglomération du pays. La concentration sur cette ville de toutes les activités administratives (ministères, tribunaux) et économiques importantes du pays font que la densité est très forte à Rabat. Ainsi le secteur du transport et de l’immobilier à Rabat est très dense.
Des milliers de Marocains convergent chaque matin vers la capitale Rabat pour rejoindre leur lieu de travail. Pour ceux là habiter Rabat serait l’idéal. Malgré les potentiels économiques, cultuels et humains qui font la force de Rabat le secteur immobilier de Rabat n’est pas suffisamment exploité. En effet beaucoup de projets immobiliers initiés par le Sa majesté le Roi Hassan II sont en suspens. C’est le cas du projet SEPHIRA qui porte sur l’aménagement de la corniche du littoral sur une longueur de 11 Km et une superficie de 330 hectares. Ce projet devait décongestionner Rabat avec des résidences, des hôtels, des tours Affaires, centre commercial et une marina internationale. Un autre projet immobilier d’extension de la ville de Rabat est en arrêt c’est celui d’Akrach qui devait loger 200000 habitants.
Toutefois des efforts sont à noter avec un budget d’un milliards pour la capitale avec comme entre autre le projets d’assainissement de la ville, la construction de l’aéroport international Rabat-Salé, une ligne électrifiée qui relie rabat aux autres villes voisines, deux lignes de tramway long de 22km dont la fin des travaux prévu en 2010 et des lignes bus ainsi que la gare qui en court de rénovation.
Ces importants chantiers vont bouster le monde de l’immobilier à Rabat et constituent un bon investissement pour vous qui souhaiter acquérir une propriété dans l’immobilier à Rabat. Car les investissements reprennent avec de grands projets comme la nouvelle ville de Tasmena qui est prédit comme la ville satellite de rabat. A 30 km au sud de Rabat se trouve Tasmena qui est en court de réalisation et doit accueillir 2 015 250 000 habitants dans 500 logements dont 10 000 logements sociaux.
Un autre projet immobilier à Rabat est un bon placement qui prévoit un retour sur investissement rapide c’est le projet touristique et immobilier Ryad al Andalous qui se trouve sur l’ancien zoo de Rabat et qui va donner un nouveau souffle au secteur touristique immobilier et attirer par la même occasion les investisseurs étrangers.
Un projet de réduction des taxes d’habitations à hauteur de 70% est prévu pour encourager les acquéreurs. Et il faut noter que le prix du m² est encore abordable à Rabat même si les choses commencent à changer.Rabat se distingue des autres villes du Maroc grâce à ses architectures traditionnelles uniques qui ont conservés leurs toutes leurs originalités.
Les lieux à visiter :
La Medina (la plus grande et la plus riche du monde)
Le parc Ibn-Sina (plus connu sous le nom de parc Hilton)
Le golf et le palais dar es-Salaam (golf de 45 tours)
L’appartement 25 (lieu indépendant de création artistique contemporaine)
L’Agdal (quartier shopping)