L’immobilier, l’espoir d’une nouvelle stabilité

Sur le plan mondial la crise immobilière touche les pays de manière divergente. Même si la tendance semble différente d’un pays à l’autre, tous les experts se rejoignent pour prévoir trois scénarios : le premier scénario envisage une baisse extrêment lente des prix ; c’est le cas du marché immobilier au Japon. Le second scénario pronostique une diminution constante et continue jusqu’en  2010. Le dernier scénario, quant à lui prévoit une grande baisse brutale supérieure à 15% suivie d’une relance du marché.

Grâce à sa diversité, l’immobilier marocain continue de séduire aussi bien  par l’emplacement des produits et leur standing que par les conditions de vente. Les investisseurs étrangers semblent attirer beaucoup plus par le sud du royaume. C’est surtout les marocains résidents à l’étranger (MRE) à la recherche d’une résidence secondaire qui constituent la clientèle principale de ce secteur.

Malgré la crise que nul ne peut nier, l’immobilier au Maroc semble encore imperturbable. D’après le Ministre Ahmed-Taoufiq Hjira on note une progression des ventes de ciments de 9.9%, des crédits de 33 % et des investissements directs étrangers de 17,5 % .Par contre c’est le prix de l’immobilier de luxe qui affiche une baisse pouvant aller jusqu’à 30 %... Peut-être un nouvel équilibre pour ce secteur et le retour des bonnes affaires chez les professionnels de ce secteur.

Lorsque l’on se penche sur le cas de Marrakech, la ville ocre prévoit dans son schéma directeur pour l’aménagement urbain (SDAU) la limitation du développement horizontal de la ville. En effet avec la promotion des zones périphériques, comme Tamsloht ou Tahanaout, Marrakech semble avoir compris l’intérêt de cette extension pour l’avenir de la ville. Dans la même optique, le SDAU envisage la protection d’une certaine harmonie urbaine en créant une ceinture verte aux alentours des nouvelles villes. D’autres part, la régénération de la palmeraie suite aux dégradations qu’elle connait fait partie des mesures entreprises par le schéma qui prévoit aussi de garder des quartiers tels que Assif,  Hivernage et Targa comme des zones villas uniquement.