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L’immobilier à Fès, un marché qui promet un avenir glorieux
  • Après Rabat et Casablanca, Fès est la troisième plus grande ville du Maroc et est composée d’une population d’environ 1 368 000 d’habitants. Avec Meknès, Rabat et casablanca, elle est l’une des quatre villes impériales.
  • La croissance sinon le développement de cette ville qui est aussi la capitale spirituelle du Royaume repose sur nombre de secteur, parmi lesquels celui de l’immobilier.
  • Jusqu’à un passé récent, le secteur ou le marché de l’immobilier à Fès était encore balbutiant.
    Or, actuellement, on y remarque une demande assez pressante et bien que par zone, on le trouve encore peu actif, Fès enregistre des signes considérables par rapport à son développement de manière générale et celui de son marché immobilier en particulier. C’est donc dans ce cadre que près de 127 projets ont été approuvés en 2006. Caractérisé par un grand nombre de programme de construction et de nombreux Riads, le marché de l’immobilier dans la ville de Fès connait un vrai boom, surtout avec la flambée des prix qui se fait ressentir dans le secteur actuellement.
  • En effet, bien que cela puisse sembler incroyable, c’est pourtant vrai, l’immobilier à Fès a atteints des niveaux un peu plus vertigineux. Les prix des différents segments du secteur ont grimpé. Ainsi, dans les quartiers périphériques, frôlent actuellement 10 000 DH des lots qui se vendaient à près de 3 000 DH/m².
  • Le nouveau plan d’aménagement urbain qui est prévu a entrainé dans le quartier Allal Benabdellah la hausse des prix des quelques terrains qui étaient encore disponibles à environ 50 000DH/m². Concernant les zones avec des immeubles R+6, en 2002 les prix étaient 5000 DH, mais actuellement ils sont à un peu plus de 30 000 DH. Les R+2 et R+3 quant à eux, leurs prix sont passés de 2000 DH à 6000 DH.
  • Ces données statistiques du centre régional d’investissement relatent de manière exhaustive la situation actuelle du marché de l’immobilier à Fès. Ainsi, au regard de ces chiffres très expressifs, force est de constater que le secteur immobilier connait une forte croissance dans la ville. Car, en dépit de quelques détails, les prix flambent, la ville s’agrandit et de plus les terrains s’épuisent. Alors la ville de Fès, avec un peu de temps, connaitra des jours glorieux avec son immobilier.
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